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| 제목 | [파주문산 휴먼빌] 등기안내문-조합원 | ||
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| 등록일 | 2006.05.16 | 조회 | 2478 |
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- 파주 문산 휴먼빌아파트 입주민 제위 - 고객님께서 분양받으신 파주 문산 휴먼빌아파트에 대한 소유권이전등기및 각 은행대출에 따른 근저당설정등기에 관하여 주식회사일신건영및 각 은행으로부터 등기업무일체를 위임받은 법무사 임주현입니다. 지정法務士 임주현사무소에서 모든 등기업무를 성실하고 신속, 정확하게 수행할 것이며 일신건영 주식회사의 소유권보존등기와 동시에 고객님의 명의로 소유권이전등기 및 대출신청에 따른 근저당권설정등기가 처리될수 있도록 아래 신청일시에 빠짐없이 신청하시어 등기해태로 인한 불이익을 당하시는 사례가 없도록 유의하시기 바랍니다. 우선 서류만을 접수받음을 알려드리며, 당일 접수장소에서는 소유권이전등기 비용을 수령하지 않으므로 다음의 안내에 따라 무통장으로 입금하시면 되오니 우선 등기서류만을 접수하여 주시길 바랍니다. ◆ 등기비용 안내 1. 무통장 온라인 입금계좌 - 예 금 주 : 임 주 현 (취급지점 : 국민은행 신길서지점) - 계좌번호: 493601-01-162681 2. 입금시 주의사항 - 입금하실때 반드시 아파트의 호수와 꼭 분양자 성함으로 아래와같이 기재하여 주시길 바랍니다. (사례) 101동 101호 홍길동인 경우“1-101홍길동” 으로 입금바랍니다. 3. 보존비용은 준공검사가 끝난뒤 별도 청구함. 4. 서기 2006년 월 일 이내 등기비용을 위 1번의 계좌로 입금하여주시면 건설회사의 소유권이전등기이후 최대한 빠른시간안에 귀하의 명의로 소유권이전등기 및 근저당권설정등기를 완료하여 드리겠습니다. 5.소유권이전등기 및 각 은행대출신청세대의 근저당권설정등기서류를 제출할 일자 및 장소 a) 접수일자 : 2006년 5월 27일(토) 부터 2006년 5월 29일(월)까지 b) 접수시간 : 오전 10:00 부터 오후 17:00 까지 c) 장소 : 사전전검장소 - 위 장소에서 접수를 못하신 분은 전화상담후 접수를 받습니다. “휴먼빌아파트의 은행대출전환 및 추가로 대출을 신청하시는 시기 이기도 합니다” 6. 소유권보존등기 및 근저당권설정등기 구비서류 - 공동구비서류 - a) 분양계약서원본과 복사본 1통 b) 주민등록등본 1통 c) 도 장(막도장) - 각 은행잔금 및 중도금융자세대 구비서류 a) 분양계약서원본 1통 b) 주민등록등본 2통 c) 인감증명서 2통 d) 인감도장 e) 분양자신분증 (분양자 본인이 직접 지참할것) f) 분양자 주민등록증 앞,뒷면 복사본1통 ※ 각 은행융자세대는 필히 정해진 기간안에 서류를 준비하시어 은행직원입회하에 자서를 꼭 하셔야합니다.(타인 절대불가함) ◆ 취득세 자진신고 안내 - “ 취득세는 고객님께서 신고하실 의무가 있습니다 “ 단, 조합원 취,등록세는 법무사 임주현사무소에서 대행하며 준공검사가 끝나면 보존등기비용이 확인됨. 1. 취득세 자진신고시 구비서류 a) 분양계약서사본 1통 b) 분양자 도장 2. 취득세 자진신고 요령 - 취득세 신고처 : 물건지 관할구청 세무과 (파주시청 세무과) 3. 취득세 자진신고 납부기간 - 준공 전 잔금완납 세대 : 준공일로부터 또는 가사용 승인일 30일 이내 - 준공 후 잔금완납 세대 : 잔금지급일로부터 30일 이내 4. 취득세 자진신고 납부기간 경과시 : 취득세액의 20%와 등록세액의 최고 300%까지 가산세가 부과됩니다. 5. 취득세 산정방식 총 분양가 - (부가세＋할인료) × 2% 【 참 고 】당 휴먼빌을 각 은행에서 융자를 받으신 고객님께서는 전세입주자분에게 소유권이전등기 및 은행의 근저당권설정등기 완료일 이전에 전입신고를 하여서는 안됨을 알려주셔야 하며, 혹시 전입신고가 된 경우에는 고객님에게 은행대출금회수 및 소유권이전등기 자체가 불가능 할수도 있으니 이점 유의하여 주시기 바랍니다. ◆ 기타문의 - 기타문의는 법무사 임주현사무소로 전화하여 주시면 성심성의껏 안내받으실수 있습니다. - TEL) 02-860-8490 - FAX) 860-8487 - 실무담당 : 이 효 민 과장 017-693-7700 / 011-9037-3302 |
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