이천시 주거중심 SK하이닉스권역 '이천 휴먼빌 에듀파크시티' 분양
이천시 주거중심 SK하이닉스권역 '이천 휴먼빌 에듀파크시티' 분양
  • 이경운 기자
  • 승인 2021.12.01 10:50
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이천 휴먼빌 에듀파크시티 조감도.
이천 휴먼빌 에듀파크시티 조감도.

경기도 이천시 부동산 시장에서 'SK하이닉스권역'이 떠오르고 있다. SK하이닉스 효과로 지역경제가 활성화되고 인구 유입이 늘어나는 등 주변 지역을 중심으로 부동산 시장이 상승세를 타고 있어서다.

SK하이닉스와 같은 대기업이 들어서면 종사자를 중심으로 배후수요가 탄탄해질 뿐 아니라 쇼핑·의료 등 각종 편의시설과 도시 기반시설 개발이 함께 이뤄진다. 이러한 경우 지역 안에서 일과 생활을 모두 누릴 수 있어 입주민의 주거만족도가 높다는 분석이다.

SK하이닉스는 이천에서 가장 많은 세금을 내는 기업으로, 고용 인원만 2만명이 넘는다. 최근에는 SK하이닉스 M16 반도체 공장도 가동을 시작했다. M16은 축구장 8개에 해당하는 5만7,000㎡의 면적에 길이 336m, 폭 163m, 높이는 아파트 37층에 달하는 105m로 조성됐다. 이는 SK하이닉스가 국내외에 보유한 생산 시설 중 최대 규모로 총 80조2,000억원의 생산 유발효과와 34만8,000여명의 고용창출 효과가 예상된다.

이러한 SK하이닉스를 중심으로 사동지구 등 주거지 개발이 가속화되고 있어 SK하이닉스권역이 이천의 새 주거 중심지로 도약할 전망이다. 따라서 기존에 터미널권역과 부발역권역으로 구분됐던 이천 생활권에 사동지구가 새로운 주거 중심지로 거듭날 것으로 보인다.

실제로 SK하이닉스의 높은 미래가치를 바탕으로 사동지구 아파트의 집값 상승세가 가파르다. 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료를 보면, SK하이닉스 인근에 위치한 '이천사동신원아침도시'의 전용 74㎡는 지난 9월 3억 7,000만원에 거래되며 신고가를 세웠다. 이 단지의 같은 면적이 올해 1월 2억 9,000만원에 거래된 점과 비교하면 집값이 8개월여만에 8,000만원이나 오른 것이다.

이러한 가운데, 이천시 사동2지구에서 '이천 휴먼빌 에듀파크시티'가 분양될 예정이다. 일신건영이 분양하는 이 단지는 SK하이닉스 이천 캠퍼스에서 도보 통근 가능한 거리에 있어 직접적인 SK하이닉스 효과와 직주근접 프리미엄을 누릴 수 있는 단지로 주목받고 있다.

'이천 휴먼빌 에듀파크시티'는 지하 2층~지상 최고 25층, 8개동, 전용 59~84㎡, 총 605세대 규모로 조성된다. 전 세대가 중소형 평형으로 구성되며, 4BAY 판상형 타입을 위주의 설계로 완성도를 높였다.

이 단지는 교육환경이 우수하며 단지 내에 강남대치학원인 대치누리교육이 들어서는 등 이천에서는 처음으로 교육 특화 단지로 조성될 예정이어서, 어린 자녀를 키우는 3040세대 수요자들의 많은 관심이 예상된다. 사동초등학교와 사동초병설유치원을 걸어서 통학할 수 있고 사동중, 효양고를 비롯한 다수의 학교가 단지 인근에 있어 통학하기 편리하다. 인근 권역에서는 보기 힘든 차가 없는 공원형 단지로 조성돼 쾌적한 단지환경은 물론 안심하고 자녀를 키울 수 있다.

여기에 농구장 12개 규모(약 5,200㎡)의 어린이공원이 단지와 맞닿아 조성될 예정이고, 단지 바로 옆에 공공도서관도 건립될 예정이어서 자녀를 키우기 좋은 주거환경을 자랑한다. 그 밖에 경기도의료원 이천병원, 영어마을 등이 근처에 있고 대형마트와 백화점, 이천 롯데아울렛 등도 이용하기 쉽다.

쾌속 교통망도 장점으로 꼽힌다. 인근 부발역을 이용하면 강남까지 40분대에 닿을 수 있고, 성남~장호원간 도로를 통해 분당 및 강남까지 빠르게 도달할 수 있다. 영동고속도로 이천IC가 가까이 있고, 추후 단지 인근에 부발 하이패스IC(2024년 예정)가 신설될 계획으로 수도권 광역도로 접근성이 뛰어나며, 수도권 제2외곽순환도로 오산~이천(2022년 예정), 이천~양평(2026년 예정)이 개통될 예정으로 수도권 전역으로의 이동이 더욱 쉬워질 전망이다.

이천시는 비규제지역으로 이천뿐 아니라 서울·경기·인천 거주자도 청약이 가능하다. 청약통장 가입 후 12개월 이상, 지역별·면적별 예치금 조건을 충족하면 세대주 및 주택 소유 여부에 관계없이 1순위로 청약할 수 있다. 재당첨 제한이 없고 당첨자 발표일로부터 6개월이 지나면 전매도 가능하다.

'이천 휴먼빌 에듀파크시티' 견본주택은 경기도 이천시 부발읍 아미리에 마련되며, 12월 중 오픈 예정이다.

한편, 일신건영은 '이천 휴먼빌 에듀파크시티'에 이어 이달 경기 양평에서도 새 아파트 공급에 나선다. 양평 공흥3지구 휴먼빌(가칭)은 경기 양평군 양평읍 공흥리 418번지 일원에 총 418세대 규모로 공급될 예정이다. 또한 1월에는 이천시 이천마장지구 B1블록에서 총 338세대 규모의 이천 마장지구 휴먼빌(가칭)을 공급할 계획이다.