최근 부동산 시장에서 도시개발사업을 통해 조성되는 단지가 연일 가치를 높이고 있다. 그런 가운데, 선착순 분양을 진행 중인 일신건영의 '평택 화양 휴먼빌 퍼스트시티'가 평택 화양지구 도시개발사업의 미래가치를 한 몸에 누리는 단지로 꾸준한 관심을 받고 있어 주목된다.
평택 화양 휴먼빌 퍼스트시티는 평택 서부권 일대 조성되고 있는 화양지구의 첫 일반분양 아파트다. 화양지구 7-1블록에 지하 2층~지상 최고 29층, 총 1,468가구 규모로 전 가구가 수요자들의 선호도가 높은 전용 59~84㎡ 중소형 면적으로 구성된다.
단지가 조성되는 화양지구는 평택시 현덕면 화양리 454-2번지 일원을 개발하는 도시개발사업이다. 국내에서 개발된 민간주도 도시개발사업 중 역대 최대 규모의 개발 사업으로 여의도 면적과 맞먹는 279만여㎡에 달하는 대규모 부지를 개발해 5만여 명(2만여 세대)이 거주하게 될 예정이다.
평택 화양 휴먼빌 퍼스트시티는 이러한 화양지구에서도 최중심 입지에 조성돼 다양한 인프라를 모두 도보로 누릴 수 있다. 실제 도보권에는 초·중·고교 부지가 계획돼 안전한 도보통학이 가능하며, 단지 서측으로는 중심상업지구가 자리하고 있어 편리한 주거생활이 기대된다. 또 바로 앞에는 화양지구 최대규모 공원(예정)이 들어설 예정이며, 지구 내 조성될 평택시청 안중출장소와 종합병원도 모두 도보로 이용 가능해 쾌적한 주거환경이 기대된다.
한 업계관계자는 "화양지구는 단순 주거시설 개발이 아닌 교육, 문화, 상업, 녹지 등을 체계적으로 구성해 개발될 예정이어서 화양신도시로 불리는 곳으로, 향후 평택 서부권을 대표하는 배후주거지로서의 기대감이 높은 곳"이라며 "이에 개발 완료 시에는 쾌적한 주거환경에 따른 높은 선호도가 예상되고 이론 인한 시세차익도 기대되고 있어 수요자들의 관심이 꾸준히 이어지고 있다"라고 말했다.
그런 가운데 단지는 금융혜택, 분양권 주택 수 미포함, 입주 전 전매 가능 등의 우수한 분양 조건으로 소비자들의 부담을 최소화했다는 점도 부각되면서 더욱 높은 관심을 받고 있는 것으로 나타나 눈길을 끈다.
실제 단지의 선착순 계약은 19세 이상이면 거주지역에 상관없이 전국민 누구나 청약통장 필요 없이 계약이 가능하다. 또 금융혜택으로는 1차 계약금 정액제와 중도금 60% 무이자 혜택을 제공해 계약자는 초기 자금 부담이 최소화 될 것으로 보이며, 입주 전까지 추가 자금마련 부담도 없다. 여기에 중도금 전액을 무이자로 제공하는 만큼 금리 인상에 따른 이자율 증가 우려도 적다.
이 뿐만이 아니다. 단지는 입주시기가 2025년 8월로 주택법상 전매제한 최고 기간인 3년을 넘어 입주 전 전매도 가능하다. 또한 선착순으로 계약 체결한 분양권은 주택수에 포함되지 않는다는 장점도 있다.
한편, 이처럼 높은 관심을 받고 있는 평택 화양 휴먼빌 퍼스트시티는 주변으로 다양한 개발호재가 진행되고 있어 이에 따른 미래가치도 상당해 관심은 더욱 이어지고 있다는 게 주변 부동산 관계자의 전언이다.
실제 단지는 서평택에 잇따르고 있는 다양한 개발호재와 모두 가까워 이에 따른 미래가치가 상당하다는 평가다. 우선 단지는 인근에 경기경제자유구역을 중심으로 포승지구국가산업단지, 원정지구국가산업단지의 개발이 진행되고 있고, 경기도 유일의 국제무역항이자 평택시의 성장동력인 평택항도 가까워 직주근접이 뛰어난 배후 주거 단지로 주목받고 있다.
또 주변에는 미래 핵심 산업 개발이 속속 진행되고 있어 이로 인한 수혜도 예상된다. 대표적으로는 친환경 미래자동차 클러스터 포승BIX지구와 수소복합지구 사업이 추진되고 있는 현덕지구가 인접해 있고, 가까이에는 평택시의 오랜 숙원사업인 평택호 관광단지도 개발도 본격화를 알렸다.
이 밖에도 단지는 내년 개통 예정인 서해선 복선전철 안중역도 가깝게 이용할 수 있어 교통호재에 따른 기대감도 크다. 특히 안중역은 경부고속철도(KTX)~서해선 연결 사업도 '제4차 국가철도망 구축계획'에 반영되면서 서울까지 KTX 고속열차를 타고 환승없이 30분 만에 도착할 수 있을 것으로 보여 서울 접근성은 크게 좋아질 예정이어서 가치는 더욱 높아질 것으로 예상된다.
분양 관계자는 "여기에 최근 분양시장은 원재자 값의 상승 등으로 분양가 인상 전망이 잇따르면서 그전에 내 집 마련 움직임을 가져가려는 수요자들의 발길까지 더해지고 있는 상황" 라며 "이에 견본주택 현장에는 원하는 동호수를 선점하려는 수요자들의 꾸준한 방문이 이어지면서 연일 높은 관심과 문의를 이어가고 있다"라고 말했다.
평택 화양 휴먼빌 퍼스트시티의 선착순 계약은 견본주택에서 진행 중이며, 견본주택은 경기도 평택시 안중읍 성해리 일대에 있다.
